Los seguros para viviendas y comunidades son dos de las pólizas más populares en nuestra nación. Estas garantizan la cobertura de daños en una casa o en una comunidad de residentes. Más aún, los seguros comunitarios se encargan de resolver desacuerdos que puedan presentarse entre vecinos, generalmente causados por daños por agua.
En este sentido, alrededor del 60% de los daños en áreas comunes en una comunidad de propietarios se atribuyen a problemas relacionados con el agua. Simultáneamente, los daños por agua representan un 30% de los incidentes que ocurren en una vivienda.
Una pregunta recurrente que suele surgir es: ¿Los seguros cubren los bajantes? Es crucial entender qué tipo de coberturas de agua se incluyen en las pólizas de seguro en caso de problemas con las bajantes de una comunidad de propietarios.
¿Qué se Incluye en el Seguro en Caso de Problemas con los Bajantes?
El grado de cobertura para los daños por agua dependerá del tipo de póliza de seguro contratada. No todas las compañías de seguros ofrecen las mismas condiciones, ni todas las pólizas incluyen las mismas garantías. Sin embargo, es común que la mayoría de los seguros para viviendas o comunidades cubran daños causados por agua.
Causas Frecuentes de Daños por Agua
El agua puede causar daños en el hogar o en la comunidad de propietarios por varios motivos:
- Acumulación de lluvia o nieve: Las precipitaciones intensas o las nevadas pueden acumularse en los techos de los edificios. Cuando hay problemas de impermeabilización, puede producirse daños por agua.
- Rotura de bajantes: Las roturas en las bajantes comunitarias pueden provocar daños en áreas comunes o en las viviendas de algunos propietarios.
- Grifería abierta o electrodomésticos defectuosos: Este tipo de descuidos o fallos pueden causar daños por agua, no solo en la vivienda del afectado, sino también en las aledañas y, posiblemente, en las áreas comunes del edificio.
¿Qué Daños por Agua no Cubre el Seguro?
Por lo general, los seguros no cubren los daños por agua causados por filtraciones a través de ventanas, puertas o balcones, ni los daños por agua producidos por ausencia en la vivienda durante más de 72 horas o por haber dejado un grifo abierto. Tampoco cubren los daños provocados por humedad o condensación acumulada, ni los ocasionados por reformas en el hogar.
No obstante, los daños en los bajantes comunitarios pueden estar cubiertos por los seguros de comunidad, aunque la comunidad de propietarios debe considerar esto al escoger la póliza, dado que estos daños pueden ser excluidos.
En conclusión, es vital conocer si los seguros cubren los bajantes en las comunidades de propietarios. Por lo tanto, al contratar el seguro de comunidad, es esencial que los vecinos consideren si la póliza incluye esta cobertura y bajo qué condiciones el seguro se responsabilizará de la rotura. Si aún tienes dudas sobre el tipo de seguro que necesitas, no dudes en contactarnos y te asistiremos sin compromiso.